常绿大溪地，南阳首席山水大境退台花园洋房。建筑面积23万平方米，项目由9栋多层花园洋房、9栋意式小高层组成、一栋星级酒店、一栋国际双语幼儿园以及19000方商业配套组成，地理位置优越，是城市养生度假天堂。

 

 

　　结合项目的定位和需求，INC因科在常绿大溪地项目的智能化设计中，将传统社区和新型智慧社区进行了全面的对比，并从提升卖点、成本把控和智能化配置等三个方面对该项目进行整体智能化规划，打造该项目高品质低密度宜居等特点，满足花园洋房业主高端生活所需。

 

 

 

　　智能化设计的初衷都是为了满足或者是提升人的生活水平，智能和科技的产品首先是为了服务于人，所以在常绿大溪地的项目中融入了大量人性化的设计。

 

　　为了让进出园区的时候给业主最流畅的通行，给以最尊贵的体验，同时给物业以最便捷的管理，特别设计了车牌识别车辆管理和人脸识别人行管理两种体系，保障园区的安全、快速出行；为了给业主在园区散步、休憩的时候提供最贴心的优质环境，特别设计了园区无线WIFI覆盖和蚊控体系，使业主在随时畅游网络的同时免除蚊虫的骚扰；为了能使业主的生活环境更加安全、智能，我们在设计可视对讲体系的同时，除了开锁、呼叫物业外，还增加了实现家居控制和手机远程控制的功能，让业主在家就能看到园区中散步的爸妈、玩耍的孩子，用在其中，乐在其中。

 

 

　　智能化的落地实施需要资金的配合，为了在提高项目高品质的同时又不会增加太多的成本，华程天工的设计团队为该项目设计了全生命周期成本控制体系。分别从房地产项目工程建设阶段性成本把控、人员成本把控和设备成本把控三方面入手，对各个阶段的成本构成进行分析，从而找出有效的控制方式。

 

　　在人员成本把控上，我们在设计中将消防和弱电机房合并，设置无人值守岗、改变传统车辆管理模式等方式，有效节约物业使用人手；在设备成本控制上，我们按照三个系统占整个智能化建设投资比为70%-80%的原则，建议视频监控和出入口管理使用一线品牌产品，可视对讲使用中档品牌产品，在保障项目智能化系统正常使用的同时，有效的控制设备成本的增加。